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Avis clients - indice de satisfaction  4.8
  25 avis

071 53 57 96
Rue de Beaumont, 53 - 6030 Marchienne-au-Pont
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Réf. : 5941895  ensemble immobilier à 6040 Charleroi Jumet
Ensemble immobilier de 3 maisons en ORDRE D'URBANISME !! Idéal pour un investisseur!
La première (86): +/- 141m²
Maison à rénover avec un large potentiel d'amélioration composée d'un hall d'entrée (7,363m²), d'un grand salon/salle à manger (36,436m²), un coin bureau (11.84m²), une pièce lumineuse comme second salon (19,903m²), une grande cuisine sans ameublement de 24m² et une pièce pour buanderie (anciennement salle de bain) (2,781m²).
A l'étage, un hall de nuit, 2 chambres(23,821 et 16,568m²) et une pièce pour y créer la salle de bain (+/-8m²).
En sous-sol, une cave voûtée.
Un grand jardin commun aux 3 maisons et une cour privative délimitée à l'avant.

La maison (louée 375€). (86B) : +/-30m²
Elle contient un WC extérieur.
Une étroite pièce à vivre avec kitchenette (10,461m²), une salle de douche (1,691m²).
A l'étage, un coin bureau/dressing (5,44m²), une chambre en enfilade (13,869m²) .

La 3e à l'arrière du garage (86A). Possibilité de la louer 500€ en état. +/-65 m²
Une jolie maisonnette composée d'un salon/salle à manger ouvert (24,616m²), une salle de bain d'époque (6.603m²), une cuisine rétro full équipée (6.676m²), un coin dressing ou prolongement de la cuisine avec coin buanderie (9,996m²), une chambre avec dressing incorporé (15,062m²). Une remise attenante en extérieur avec nouvelle toiture (9,913m²).



Revenus locatifs potentiels après rénovation : 1900€/mois.

PEB E 420 kWh/m2.an
20230919027212
PEB G 663 kWh/m2.an
20230919028810
PEB G 740 kWh/m2.an
20230919027589
Prix: 179.000€ (sauf offre supérieure et sous réserve d'acceptation du propriétaire)

Visites sur rendez-vous au 071/53.57.96
Renseignements au 0474/31.17.03
Photos
Aspects Financiers et légaux
Prix : 179 000 €
Etat du bien : bon état
Description extérieure
Nombre de façades : 2
Certificats et attestations
PEB spécifique : 420.00 kWh/m².an
PEB total : 34204 kWh/an
Validité certificat : 09/2033
Numéro du certificat : 2023091027212
rue Emile Strimelle 86-86 - 6040 Charleroi Jumet

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---------- Document informatif et non contractuel ----------
Le positionnement est donné à titre indicatif et n'est absolument pas garanti



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